介護や管理の役割が終わった人が住む実家の居住を認めていない人が読むガイド

実家には、親の介護や家の管理を頼んだ親族以外の人が、役割が終わった後も住んでいます。今の所有者に、この先も住み続けてもらう考えはありません。

今の所有者があなた自身のこともあれば、親やほかの家族のこともありますが、どちらでも確かめる中身は同じです。今の所有者が親のままでも、実家を相続する前に、誰が住み続けることを認めるのかという家族の考えを確かめておく必要があります。

役割と住まいの提供がいつ終わったのかを確かめる順番と、話し合いに備えて記録する内容を説明します。

役割に伴う居住・役割終了後は不承認のケースだと、今後どんな時に状況が変わるのか

役割が終わった後の居住を認めていないという今の状態は、次のどちらかが起きた時に変わります。

• 今の所有者が「いつまでなら住んでよいと新たに認めた時」
• 話し合って「出ていく条件か新しい承認が決まった時」

今の所有者が「いつまでなら住んでよいと新たに認めた時」

今の所有者が、期限を区切って住んでよいと自分の判断で新たに認めた時は、居住を認めていないという前提そのものが変わります。

認めた時は、まず誰が認めたのかと、いつまで住んでよいという内容だったのかを確かめてください。内容が確かめられたら、次に、あなたがそれを知った日と承認が出た日を分けて書き留めます。二つの日付が分かれていると、後から経過を並べ直す時に、どの時点で前提が変わったのかをたどれます。

口頭の一言で伝えられた場合でも、期限つきの承認が確かめられたなら、その後の話し合いは新しい期限と条件を前提に進むことになります。認めていない前提の準備はいったん置き、承認の中身を確かめる側へ切り替えてください。

話し合って「出ていく条件か新しい承認が決まった時」

住んでいる本人との話し合いで、出ていく日や条件、または住み続けるための新しい承認が決まった時は、決まった内容がこの先の前提になります。今の所有者が自分の判断で認める場合と違い、こちらは相手との合意で生まれる変化です。

出ていく条件が決まった場合は、認めるかどうかの話は終わり、決まった日と条件のとおりに進んでいるかを見ていく段階へ移ります。住み続ける承認が決まった場合は、認めていないという今の状態が変わり、承認の期限と範囲が新しい確認の中心になります。

どちらの場合も、話し合いが終わったら、決まった中身がこの二つのどちらだったのかを書き分けてから先へ進んでください。

【落とし穴】役割に伴う居住・役割終了後は不承認の人で、実際に起こりうるケースを紹介

この状況で判断を誤らせやすいのは、たとえば次の二つの思い込みです。どちらの思い込みからも、契約や権利の結論は出せません。

• 役割が終わった日に居住条件も自動で消えたと思った
• 過去の功労があるので所有者は不承認にできないと思った

役割が終わった日に居住条件も自動で消えたと思った

役割が終わった日に住んでよい条件も自動で消えたと思い込む、という落とし穴にハマった例を紹介します。

介護を頼んだ家で実際に起こりうる経過を、複数の家庭に共通する形へまとめた例です。

役割が終わった日と、住まいの提供が終わる日を、当事者どうしがそれぞれ違う日として受け止めていたことが食い違いのもとです。

この例から学べることをまとめます。

• 役割の終わりと住まいの提供の終わりを切り離して確かめる
• 口頭の約束も頼んだ内容と時期をたどり直す
• 終わりの日を示す資料を先に集める

介護を頼む約束と、部屋を使ってよいという約束は、口では一度に交わされても、決まり方の違う二つの約束です。介護の終わりは親の状態や施設への入所ではっきりしますが、住まいの提供の終わりは、当時どんな取り決めだったかによって変わります。はっきりする時期のそろい方が違うため、終わりの日も同じ日になるとは限りません。ただし、整理した経緯がどんな契約や権利にあたるのかは、当事者だけでは判断がつかないため、弁護士などの専門家に確かめてから先へ進んでください。

過去の功労があるので所有者は不承認にできないと思った

過去の功労がある人が相手だと、今の所有者でも不承認は選べないと思い込む、という落とし穴にハマった例を紹介します。

こちらは、親を見送った後の家庭に起こりうる経過を一つにまとめた例です。

功労という事実の重さと、住まいの提供をいつまで続けるかという取り決めを、一つの話にまとめて考えたことが思い込みのもとです。

この例から学べることをまとめます。

• 功労への感謝と住まいの取り決めは分けて考える
• 今の所有者の考えと相手の希望を言葉で確かめ合う
• 功労だけで法的な結論を決めない

長年の働きにどう報いるかという話と、住まいの提供をいつまで続けるかという取り決めは、同じ場面で出てきても、分けて考えられます。二つが一つの話のままだと、感謝を伝えることも、住まいの先行きを話し合うことも進めにくくなります。取り決めの側を先に確かめると、功労への報い方も、事実を前提にして考えられるようになります。

今のうちにできること・やっておくとよいこと

今のうちに進められることは四つあります。

• 役割と住まいの提供が終わる条件を別々に確かめる
• 認めない考えを伝えた人と住んでいる人の答えを確かめる
• 以前の約束・終了・不承認の資料を日付順に並べる
• 提案・回答・合意を別々の行に書く

役割と住まいの提供が終わる条件を別々に確かめる

最初に、役割と住まいの提供がどう始まり、どう終わる約束だったのかを別々に確かめます。

• 役割を頼んだ相手と頼んだ時期
• 役割が終わった日と終わり方
• 住まいの提供が始まった条件
• 提供をいつまで続けると決めていたか

確かめる相手は、住んでいる本人のほか、依頼の窓口になった親族や当時のやり取りを知る家族です。手がかりになるのは、頼んだ時の覚書や手紙、終わりの前後のメールや施設入所の通知といった、当時のやり取りが分かる資料です。

確かめた結果によって、この先に話を聞く相手が変わります。役割がまだ続いていたなら、話は役割の続け方の確認に戻ります。承認が後から出ていたなら、認めた今の所有者に期限と範囲を確かめます。役割に伴う居住だったと裏づけられないなら、住み始めた経緯を知る人への聞き取りが先です。役割の終わりだけで住まいの提供も終わったと決めず、四つの点を一つずつ確かめてください。

認めない考えを伝えた人と住んでいる人の答えを確かめる

認めない考えを誰が伝え、住んでいる人が何と答えているのかを確かめます。

• 登記上の名義人が誰になっているか
• 認めない考えをいつ誰がどう伝えたか
• 相手の答えと住まいについての希望
• 期限や猶予について出ている話

認めない考えを伝えている人と登記上の名義人が別の人だった場合は、誰の考えを確かめるのかから見直します。また、話し合いのたびに強い言い合いになる時や、連絡そのものを拒まれている時は、直接の確認をそこで止めてください。会って安全に話せるかどうか分からない時も同じです。その先は、間に入ってもらう形も含めて、弁護士などの専門家に相談しながら進めてください。

以前の約束・終了・不承認の資料を日付順に並べる

以前の約束、役割や住まいの提供の終了、不承認に関わる資料を、次の表の形で日付順に並べます。表の1行は、資料1点を表します。

表がひととおり埋まると、どの取り決めがいつ終わったのかを、記憶ではなく資料で確かめられるようになります。

提案・回答・合意を別々の行に書く

相手とのやり取りは、提案・回答・合意のどれにあたるのかを分け、次の表へ別々の行で書きます。表の1行は、やり取り1件を表します。

表への記入はやり取りの経過を確かめるための記録であり、書き込んだだけで合意や権利が決まるものではありません。出ていく日や住み続ける条件が実際に決まった時は、その内容をどう形にするかを、この一覧と資料を添えて弁護士などの専門家に確かめてください。

まとめ：役割の終わりと住まいの終わりを切り離して確かめる

この状況でいちばん重いのは、役割と住まいの提供がそれぞれいつ終わったのかという事実です。今の所有者であるあなたやご家族がこの先どう動くとしても、この事実が判断のよりどころになります。

次の一歩として、役割と住まいの提供が終わる条件を別々に確かめてください。ここを飛ばすと、話し合いの土台が互いの記憶だけになり、言った言わないのやり取りを何度も繰り返すことになります。

まず、手元で確認できる資料を一つ選び、誰に確かめるかを書き添え、確かめた後に日付も加えてみてください。つぐーるでは、介護や管理の役割が終わった後の実家の住まいの確かめ方も含めて、実家の将来をこれから考えるあなたに信頼できる情報を提供しています。