介護や管理のために親族以外の人が住む実家で役割が続く人が読むガイド

実家に住み込み、親の介護や家の管理を続けてくれる親族以外の人がいると、離れて暮らす家族にとっては心強い存在でしょう。

ただ、実家の相続において、その家と住んでいる人のことを引き受けるのは、いまは離れて暮らしている家族です。誰が何を頼み、どんな条件で住んでもらっているのかを、いま答えられるでしょうか。

いま続いている役割と住まいの条件を分けて確かめる考え方と、状況が変わる前にできることを説明します。

役割に伴う居住・役割継続中のケースだと、今後どんな時に状況が変わるのか

介護する相手の入院や死亡、仕事の終わりで役割が変わった時と、頼んだ人や持ち主、受け取るお金や住む範囲が変わった時が、住まいの条件を確かめ直すタイミングです。

• 介護する相手の入院や死亡、仕事の終わりで「役割が変わった時」
• 頼んだ人や持ち主、受け取るお金や住む範囲が「変わった時」

介護する相手の入院や死亡、仕事の終わりで「役割が変わった時」

最初のタイミングは、介護する相手が入院した時や亡くなった時、そして頼んでいた仕事そのものが終わった時です。介護される親が家を離れると、住み込みの前提だった役割は、そのままの形では続きません。

役割が変わったと分かったら、何がいつ変わったのかを日付と一緒に書き留め、住まいの提供がこの先どうなるのかを、頼んだ人と家の持ち主に確かめてください。

住まいの提供まで確かめる理由は、役割が終わっても、住まいの条件が自動で終わるとも続くとも決まっていないからです。役割と住まいは別々の約束として確かめる必要があり、変化の日付があいまいなままだと、後から条件を話し合う時に、どの時点の話をしているのかがそろわなくなります。

頼んだ人や持ち主、受け取るお金や住む範囲が「変わった時」

もう一つのタイミングは、役割を取り巻く条件のほうが変わった時です。仕事を頼んでいた親が亡くなって頼んだ人の立場をほかの家族が引き継ぐ、相続で家の持ち主が替わる、報酬の支払元や住む範囲が変わる、といった場合がこれに当たります。仕事を頼んだ人と介護される相手が同じ親だった場合のように、一つ目のタイミングと重なって起きることもあります。

条件が変わったと分かったら、それまでの記録と新しく確かめた事実を分けて書き留めたうえで、替わった後の相手との間で、役割と住まいの条件を確かめ直してください。

条件を決めた人が替わると、前の約束が同じ内容で引き継がれているとは限りません。前の記録と新しく確かめた事実が混ざってしまうと、どこから何が変わったのかをたどれなくなります。新しい相手と話す前に、まず記録を前と後の二つに分けるところから始めましょう。

【落とし穴】役割に伴う居住・役割継続中の人で、実際に起こりうるケースを紹介

次の二つの思い込みは、どちらも、契約や住まいの条件の結論を出す根拠になりません。

• 家族同然の関係なので契約確認は不要と思った
• 仕事が続く限り家全体へ住めると思った

家族同然の関係なので契約確認は不要と思った

家族同然の関係なので契約確認は不要と思った、という落とし穴にハマった例を紹介します。

よくある経過を組み立てた例です。ここで見てほしいのは、誰が何を頼み、誰が払っているのかを分けて確かめる、という一点だけです。

確認をしないまま年月がたつと、当時の記憶が薄れ、約束の中身を確かめにくくなります。

この例から学べることをまとめます。

• 関係の近さと契約の有無は別のものです
• 頼んだ人と報酬を払う人は同じとは限りません
• 口約束は年月がたつほど確かめにくくなります

住み込みの介護では、頼んだ人、報酬を払う人、日々の指示を出す人がそれぞれ別でも、毎日の仕事は続きます。仕事が続いている間も、誰が何を決めたのかは別に確かめる必要があります。

関係が良いうちに一つずつ確かめておくと、いまの形を続けたい時も、条件を変えたい時も、同じ事実から話を始められます。確かめた結果、契約の形や権利の評価に迷いが出た時は、確認した内容を書き留めたものを持って、専門家に相談してから判断してください。

仕事が続く限り家全体へ住めると思った

仕事が続く限り家全体へ住めると思った、という落とし穴にハマった例を紹介します。

これもよくある経過を組み立てた例です。ここで見てほしいのは、仕事の範囲と住んでよい範囲を別々に確かめる、という一点だけです。

二つの理解が食い違っていると分かったのは、状況が動いたこの時でした。

この例から学べることをまとめます。

• 仕事が続くことと住んでよい範囲は別の話です
• 「好きに使ってよい」という言葉は範囲を決めていません
• 理解の食い違いは状況が動いた時に表へ出ます

住み込みの仕事では、役割の範囲と住まいの範囲が「好きに使ってよい」のような一言でまとめて渡されることがあります。二つの範囲が食い違っていても、家を使う場面が変わるまでは表に出ないことがあります。入院や相続をきっかけに使う場所が変わると、初めて食い違いが分かります。

範囲と期間を一つずつ言葉にして確かめておくと、状況が動いても、確認できている部分から話を始められます。食い違いが既に大きく、話し合いだけでは埋まりそうにない時は、書き留めた内容を専門家に見てもらってから決めてください。

今のうちにできること・やっておくとよいこと

今のうちに進められることは四つあります。

• 頼んだ人・指示する人・報酬を払う人・登記上の名義人を確かめる
• 役割と住める範囲・期間・終了条件を別々に確かめる
• 契約書・勤務表・振込記録を資料ごとに並べる
• 役割と住まいの条件を別々の行に書く

頼んだ人・指示する人・報酬を払う人・登記上の名義人を確かめる

まず、介護や管理をめぐる次の四つの立場について、それぞれ誰が担っているのかを名前で確かめます。

• 仕事を頼んだ人
• 日々の指示を出している人
• 報酬を払っている人
• 登記上の名義人

四つの立場は、同じ一人に重なっていることもあれば、紹介した事業者が間に入り、頼んだ人と報酬を払う人が別だということもあります。家で介護をしているという見た目だけでは、誰と誰の約束なのかは決まりません。名前で答えられない立場が見つかったら、そこから先に確かめてください。土地と建物で名義人が同じとは限らないため、登記上の名義人は土地と建物を分けて確認します。分からない立場には「未確認」と書き、次に誰へ尋ねるかを決めてから、条件の確認へ進みましょう。

役割と住める範囲・期間・終了条件を別々に確かめる

四つの立場が分かったら、その人たちとの間で次の点を確かめます。

• 頼んでいる役割はどこからどこまでか
• 住んでよい範囲はどの部屋までか
• 役割と住まいのそれぞれの期間はいつまでか
• 何が起きたら住まいの提供が終わるのか

役割の条件と住まいの条件は、同じ場で決まっていても中身は別々です。とくに終了条件は、ふだんの暮らしでは話題にのぼりにくく、尋ねて初めて決まっていないと分かる場合があります。決まっていないと分かった点は、その場で無理に決めないでください。誰が条件を決められるのか分からないまま新しい条件を決めようとすると、後からもう一度確かめることになります。決まっていないという事実のほうを書き留めておきましょう。

契約書・勤務表・振込記録を資料ごとに並べる

住み込んでいる人一人について、手元にある資料を、1行が資料1つになる形で、次の表のように一覧へ書き写します。

同じ人についての資料でも、行によって頼んだ人や報酬を払う人が違うことがあります。その食い違いは書き間違いではなく、確かめる相手が複数いるという事実そのものです。資料が見つからない項目には「未確認」と書きます。何をまだ確かめていないのかが一目で分かります。

役割と住まいの条件を別々の行に書く

確認できた条件を役割の行と居住の行に分け、1行が条件1つになる形で、次の表のように書き写します。

役割の行と居住の行を分けて並べると、役割は決まっているのに住まいの側は決まっていない、という偏りがそのまま見えます。相手に尋ねて決まっていないと分かった欄には「決めた記録なし」、まだ誰にも尋ねていない欄には「確認できていない」と書き分けておきましょう。確認日を書いておくと、後から相手の話が変わっても、いつの時点の回答かを突き合わせられます。埋まらなかった欄は、この先誰に何を確かめるのかの一覧として、そのまま使えます。

まとめ：役割が続く間も住まいの条件は別に確かめる

介護や管理の役割が続いているという事実だけでは、住まいの条件は決まりません。役割と住まいは別々の約束として、一つずつ確かめてください。

次の一歩は、役割と住まいの条件を決めた人を確かめることです。ここを飛ばすと、誰にどの条件を尋ねればよいのかが決まらず、住まいの条件の確認も、その先の話し合いも進められません。

まずは、いま手元で確認できる資料を一つ選び、誰に確かめるのかと確認した日を書き添えてみてください。つぐーるでは、介護や管理のために親族以外の人が住む実家の条件の確かめ方も含めて、実家の将来をこれから考えるあなたに信頼できる情報を提供しています。